С 1 сентября вступит в силу постановление Правительства России, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков в населенных пунктах и садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Эти критерии позволят определить, соответствует ли эксплуатация участка его целевому назначению.
Перечень разработан в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2024 № 307-ФЗ, вступившим в силу 1 марта текущего года. Данный закон устанавливает трехлетний срок для освоения земель в границах населенных пунктов и садовых участков. Если проектом рекультивации земель предусмотрен перечень мероприятий по освоению участка, срок его освоения определяется в соответствии с этим проектом.
Новые правила призваны защитить добросовестных собственников от необоснованных претензий, а также коснутся владельцев, годами не использующих свои участки. Например, если в течение года после проверки окажется, что более 50% площади участка покрыто сорняками выше 1 метра, дикорастущими деревьями или кустарниками, это будет считаться нарушением.
Для земельных участков, предназначенных под строительство и размещение зданий и сооружений, признаком неиспользования будет считаться отсутствие возведенного и зарегистрированного объекта в течение пяти лет с момента регистрации прав. В отдельных случаях срок может быть изменен — например, если иной период установлен разрешением на строительство. Для участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), срок увеличен до семи лет.
Если на участке имеются строения, необходимо поддерживать их в надлежащем состоянии. Разрушения крыши, стен, а также отсутствие окон или стекол должны быть устранены в течение года с момента выявления. В противном случае это будет считаться нецелевым использованием земли.
Кроме того, для всех участков в населенных пунктах и СНТ общим нарушением является захламление или загрязнение отходами более чем половины площади участка.
Наконец-то наведут порядок с заброшенными участками, которые создают
пожароопасную и антисанитарную обстановку.