Правительство не поддержало спорный законопроект, который обязывал бы собственников квартир получать письменное согласие соседей на сдачу жилья в аренду. Соответствующий отрицательный отзыв был направлен кабинетом министров на рассмотрение в Госдуму.
Инициатива, внесенная группой депутатов, была направлена на решение проблемы конфликтов между постоянными жильцами и арендаторами, которые часто возникают из-за шума или нарушения порядка. Однако в правительстве сочли, что такой подход создает больше проблем, чем решает.
По мнению кабмина, обязательное получение согласия грубо ограничивает конституционные права собственников свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Это прямо противоречит действующему жилищному и гражданскому законодательству.
Дополнительные сложности вызвало предложенное в проекте понятие «соседние и примыкающие помещения», которое не имеет четкого определения в российском праве. Это породило бы правовую неопределенность: кого именно считать соседом — только тех, кто живет за стеной, или всех жителей подъезда и дома? Кроме того, в документе не был прописан порядок получения согласия, срок его действия и механизм отзыва, а также отсутствовали гарантии защиты персональных данных соседей.
Существующих правовых механизмов вполне достаточно для разрешения конфликтных ситуаций. Действующим законодательством уже установлена ответственность собственника за действия арендаторов, нарушающих покой других жильцов или правила пользования общим имуществом. Иными словами необходимо не вводить новые бюрократические барьеры, а эффективно применять уже имеющиеся нормы.
