Вступил в силу новый федеральный закон, который кардинально меняет правила жизни садоводов. Теперь законодательно закреплено, что разведение сельскохозяйственной птицы и кроликов на садовых участках разрешено, но лишь в случаях, прямо предусмотренных законом.
Также получили четкое определение хозяйственные постройки: к ним относятся объекты капитального строительства или некапитальные строения и сооружения, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд. К ним отнесли сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни и колодцы. При этом, если погреб является частью жилого или садового дома, он не считается хозяйственной постройкой.
Закон вводит строгие территориальные ограничения. Запрещено создавать садоводческие товарищества на землях сельскохозяйственного назначения, а также на землях населенных пунктов, чьи территориальные зоны не предусматривают ведение садоводства. Ведение такой деятельности на этих землях возможно исключительно через создание товариществ.
Изменения коснулись и прав собственности. Владелец садового участка больше не может продать землю отдельно от стоящего на ней дома, гаража или хозпостроек. Под запретом также раздел этих строений между собственниками. Строительство и реконструкция любых капитальных объектов теперь возможны только при строгом соблюдении градостроительных регламентов и требований законодательства.
Но, пожалуй, самое заметное изменение — уточнение ведения садоводства «для собственных нужд». Это фактически запрещает размещение на участках коммерческих объектов: магазинов, автомастерских, гостиниц или складов. Участки можно использовать только для выращивания урожая и отдыха. Нарушителям новых правил грозят серьезные штрафы.
