Певицу Ларису Долину пригласили в Государственную Думу для участия в круглом столе «Кризис доверия на вторичном рынке: правовые механизмы защиты участников сделок», который состоится 17 декабря. Поводом для дискуссии стало широкое распространение мошеннической схемы, при которой продавец, получив деньги и зарегистрировав сделку, через суд добивается возврата квартиры, заявляя, что стал жертвой обмана. В результате добросовестный покупатель остается и без жилья, и без денег.
Приглашение народной артистки вызвало неоднозначную реакцию. Организаторы надеются, что Долина поделится личным опытом и поможет привлечь внимание к проблеме. Однако глава комитета по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина выступила против. Спикер Госдумы Вячеслав Володин также призвал коллег сосредоточиться на поиске решений, а не на пиаре.
В рамках круглого стола планируется обсудить пробелы в законодательстве и возможные меры защиты. Среди предложений — презумпция добросовестности покупателя при нотариальном оформлении сделки, обязательное использование эскроу-счетов с «периодом охлаждения» и создание компенсационного фонда.
Между тем срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной составляет один год. Поэтому ни «период охлаждения», ни эскроу-счет не защитят покупателей от мошенничества, поскольку не исключают возможности оспаривания сделки в судебном порядке.
Это подтверждает и история с квартирой Долиной, где иск был подан спустя значительное время. Более того, установление единого обязательного порядка расчетов для всех сделок через эскроу-счета представляет собой избыточное вмешательство государства в гражданский оборот.
