В Государственной Думе озвучили инициативы, направленные на защиту граждан от мошенничества при сделках с недвижимостью. Поводом для этого стала резонансная история с артисткой Ларисой Долиной. Законодатели намерены реформировать рынок недвижимости.
Ключевой идеей является введение обязательного нотариального удостоверения сделок с недвижимостью с участием граждан. По мнению авторов инициативы, это позволит обеспечить профессиональную юридическую экспертизу документов. Параллельно обсуждается возможность снижения тарифов на нотариальные услуги для лиц старше 65 лет.
Еще одним предлагаемым нововведением является законодательное закрепление видеофиксации процесса заключения сделки. Это, как ожидается, усложнит мошенникам возможность оспаривать законность соглашений, ссылаясь на давление или непонимание условий.
Отдельное внимание уделяется регулированию деятельности риэлторов. Депутаты выступают за принятие федерального закона о риэлторской деятельности, который установит профессиональные стандарты, права, обязанности и ответственность риэлторов. В качестве инструментов контроля рассматриваются система лицензирования либо обязательное членство в саморегулируемых организациях (СРО).
Однако вызывает сомнения способность нотариусов оценивать психическое состояние сторон сделки, что ограничит эффективность защиты пожилых людей. Кроме того, существует риск, что новые требования приведут к увеличению стоимости покупки жилья, а чрезмерно жесткое регулирование риэлторской деятельности способно вытеснить операции в «серую» зону.
