Рынок коммерческой недвижимости, переживавший бурный рост в предыдущие годы, оказался на пороге серьезного кризиса. По прогнозам, к концу 2026 года в Москве ввод новых офисных помещений сократится на 51% в годовом сравнении, складских площадей — на 29%, а торговых центров — на целых 71%. Основные причины — удорожание кредитов и стремительный рост затрат на строительство.
Резкое сокращение объемов строительства отмечается во всех сегментах. Так, в офисном сегменте ввод площадей упадет до 360 тыс. кв. м, в складском — до 1,2 млн кв. м, а в торговом — до скромных 76 тыс. кв. м.
Главными факторами кризиса стали высокая ключевая ставка Центробанка, из-за которой заемные средства стали менее доступными, и рост затрат на стройматериалы и рабочую силу. В таких условиях многие застройщики вынуждены пересматривать сроки реализации проектов, откладывая выход на рынок.
