Управляющие компании хотят получить право продавать долги граждан за жилищно-коммунальные услуги коллекторам. Сейчас это запрещено Жилищным кодексом, но Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), уже направила соответствующие предложения в Госдуму и Минстрой.
Инициатива вызвана ростом задолженности населения за коммунальные услуги и необходимостью сократить финансовые потери. Управляющие компании вынуждены оплачивать услуги ресурсоснабжающих организаций за неплательщиков, что снижает качество обслуживания многоквартирных домов. Напомним, что 1 июля произошло очередное повышение тарифов, которое стало одним из самых значительных за последние годы. В среднем тарифы ЖКХ выросли на 11,9%.
Управляющим компаниям приходится покрывать долги неплательщиков за счет собственных средств. Фактически добросовестные плательщики вынуждены покрывать чужие долги, так как управляющие компании включают неоплаченные суммы в общие расходы. Это приводит к банкротствам управляющих компаний и снижению качества коммунальных услуг для тех жильцов, кто исправно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Власти уже принимают меры для решения проблемы. В декабре 2024 года депутаты поддержали идею внесудебного взыскания долгов, а в июне 2025-го в Госдуму внесли законопроект, разрешающий управляющим компаниям передавать задолженность ресурсоснабжающим организациям. Однако передача долгов коллекторам может привести к злоупотреблениям.
Если инициатива АКОН будет одобрена, россиянам стоит ожидать увеличения числа звонков и писем от коллекторов.
