Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий предложил создать систему безопасных сделок для покупки недвижимости у пенсионеров. Цель инициативы — защитить пожилых людей от мошенников, из-за которых покупатели могут остаться и без денег, и без жилья.
Согласно предложению, деньги покупателя будут замораживаться на специальном счете на 30 дней после сделки. По замыслу автора, за этот месяц правоохранительные органы должны разъяснить пожилому продавцу все риски и известные схемы обмана. Это, в свою очередь, лишит мошенников интереса к пенсионерам, поскольку они не смогут мгновенно получить деньги.
Как пояснил Слуцкий, мошенническая схема заключается в том, что пенсионер, получив деньги за квартиру, обращается в суд, заявляя, что стал жертвой обмана. Суды, как правило, встают на сторону пожилых людей и аннулируют сделку. В результате покупатели, вложившие в жилье все сбережения, теряют и квартиру, и деньги. По утверждению депутата, только за последний месяц от такой схемы пострадали более трех тысяч семей.
Однако предложенная мера вряд ли сможет кого-либо защитить, поскольку срок исковой давности по оспоримым сделкам составляет один год. Поэтому тридцатидневная заморозка средств не помешает недобросовестному продавцу оспорить сделку спустя месяц. Длительная же блокировка средств лишь создаст неудобства для участников рынка недвижимости.
Ранее суд удовлетворил иск певицы Ларисы Долиной, которая заявила, что продала квартиру, действуя под влиянием заблуждения.
